因為 廢墟 屬於商三的用地
容積率規定是 560%
但是一旦改建
靠近馬路的一邊還要給
台北市政府當道路用地
目前是蓋了六層 建蔽率幾乎100%
等於用了600%的容積率
根據wiki的定義: 建築容積率簡稱容積率,
又稱地積比率,是指總建築面積與建築
用地面積的比值。例如,在1萬平方米的
土地上,有3000平方米的建築總面積,
其容積率為0.3。由於高層建築的存在,
容積率數值可以大於1。
依照此定義以及假設要給台北市
5%的地去當道路用地這樣算下來
假設目前廢墟正下方土地面積
是100坪,捐了5%做道路剩下95坪
95坪x560%=532坪的樓板面積
不過我的損失算是最大
失去的五坪以上的室內面積
以及目前樓頂加蓋的無限使用權
所以 加油吧 清粥小菜 撐下去吧!!不要投降!!